법률_

고양파주, 이 글 읽고 문의 주는 분께 희망과 성공을 확실히 드립니다!!! ★★문의 : 김관장  010-8489-0456★★


★주변 선후배님들께  이 글을 읽어 보도록 공유하시면 서로에게  큰 힘이 될 것입니다.~^^★ 저희 도장은 최고 위치에서 깨끗하게 운영했던 도장을 수련생이 30명이 되지 않아 권리금 없이 무료로 드립니다. 저는 직접 운영하는 관장이며 이런 기회를 드리는 경우를 저는 들어본 적이 없습니다. ~ 무카스에는 코로나 전 사진을 올렸고 문자주시면 코로나 이후 내부 인테리어한 현재 사진도 보내드리며  추후 인터넷으로 면밀히 검색하도록 협조하겠습니다. (도장 밴드 100% 공개함).


저는 10년전부터 도장을 찾으며 주변 관장님들과 경쟁하는 큰 상가를 피해 위치 좋고 임대료, 관리비, 유지비등 최대한 지출이 적게드는 명당 자리의 작은 상가를  찾아 다녔습니다.  여러개 도장 운영으로 관리 부족과  나이 많은데 무리한 운동으로 지병이 생겨 병원 수술 날짜를 잡아야 하는 현실이 되어 급히 인연 닿는 분에게  무료로 인계합니다. 컨설팅  알아보니 매매 수고비 최소 300만원씩 양쪽합쳐 600만원 받는다네요~ㅠㅠ  그래서 비용 절감 위해 이곳에 글 올립니다.
 

(한때 135명 관원들이 다니던 현 도장의 특징)보:2천만, 월145만(월세 약간 조정가능)
 #)전체크기 : 27평(수련장 :20평)  #)도장위치 : 대화역, 운정역 7분 거리 위치함.
1)도장 우측 단지(1분 거리)우리마을에서 가장 큰 유치원 운영.
2)도장 우측 단지 7~8평 6개 상가로 도장 개관 불가함.
3)도장 좌측 단지 7~8평 9개 1층 상가로 도장개관 불가함.
4)도장 좌측 40m 옆 초등학교 정문 위치함.
5)도장 건너 단지  7~8평 7개 1층 상가로 도장개관 불가함.
6)도장 옆 놀이터와 cu 우리마을 아이들 가장 많이 모임.
7)임대료에 부가가치세는 내지 않으셔도 됩니다.
8)수련생 30명이 안됨(유치부,저학년 40%)
9)관리비 6~8만원(영수증 보내드림)
10)수련생 권리금 없고 무료로 정성껏 인계하며 최신 삼성 냉난방기 설치 비용은 협의함.
11)직접 계약으로 양쪽모두 중계비 3백만원씩 절약됨!! (계약서는 변호사 공증함, 비용5만원 전후 발생)
12)코로나 때 수련장,사무실,탈의실 바닥, 벽보호대, 도장내부 전체 페인팅등 새롭게 단장 하였음.
최고위치 도장을 권리금 없는 특혜로 실속있게 운영하고 싶은 분은 전화 주세요~^^

이런 찬스 먼저 잡는 분 만나면 글을 내리겠습니다.!!  ★★문의 : 김관장  010-8489-0456★★


계약 당시 주변 부동산들 돌아보니 이 건물에 벌써 80여명 관장님들 경쟁하며 오가시던 우리마을 핵심 명터입니다.!!부동산에 임대계약하며  건물 신설바닥피 1,200만원 부동산에 건넸습니다. 좋은 자리 들어가려면 누구나 다 내야하는 바닥피였기 때문에 1,200만원이 아깝지 않았습니다. 사범1명과 열심히 했고 예상대로 135명(도장 밴드로 현재까지 전부 보여드림)까지 한동안 유지했습니다. 여러개 운영하며 이곳은 주1~2회 5시부까지만 근무하며 신경 못 썼고 관장 부재 운영에 한계를 들어내며 점점 어려워 졌습니다. 여기에 코로나로 도장이 큰 타격을 받게 되었고 사범 위주로 운영하는 현실은 최고의 위치임에도 결국 점점 어려워 졌습니다.



6~7개월 노력하여 수십년 성공을 유지하는 도장을 꿈꾸는 성실한 지도자라면 반드시 희망이 있는 성공의 명터입니다.!!  전화 주시면 주소 알려드리며  컴퓨터 위치 철저 검색 후 현장방문 하여 주시기 바랍니다.~^^